閎莉幸福大院獨棟電梯
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閎莉幸福大院獨棟電梯別墅 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.42 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台
- 總坪數：67.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.32 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 土地面積：34.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前自有車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：和睦國小、大業國中、輔仁高中、嘉義大學
鄰近公園：親水公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：和睦國小、大業國中、輔仁高中、嘉義大學
鄰近公園：親水公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求大空間與成熟生活機能的自住家庭，但需謹慎評估增建合法性與結構安全。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「高坪效」，實際使用面積約 56 坪，等同於中古屋兩倍登記坪數的空間，對於家庭成長有極大幫助。且房屋已全新裝潢，入住門檻低，地理位置位於民雄生活圈，周邊學區與賣場完整，生活便利性極高。
然而，您必須注意「屋齡 42 年」與「3 樓增建」這兩點關鍵風險。建議在簽約前，務必請專業技師檢視房屋結構狀況，並向地政機關或相關單位確認增建部分的產權與違建認定狀態，以確保資產安全。若上述問題能排除或妥善規劃，這是一間具備高實用價值的優質住宅。
問與答
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